Estimation théorique
Impasse Prat Tourly,56750 Damgan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Prat Tourly,56750-Damgan indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damgan (56052), comprenant 1796 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damgan (56052), comprenant 1796 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 7 | LE PASS DU LOCH | 5 | 108 | 519 | 225000€ | 2083€ |
2019-11-16 | 31 | RES GOH VELIN | 4 | 50 | 431 | 210000€ | 4200€ |
2020-11-10 | 41 | RES GOH VELIN | 2 | 70 | 428 | 350000€ | 5000€ |
2023-02-16 | 12 | LE PASS DU LOCH | 5 | 90 | 537 | 340000€ | 3778€ |
2022-10-14 | 7188 | RUE DE LANDREZAC | 5 | 105 | 409 | 455000€ | 4333€ |
2021-08-03 | 16 | RES PRAT HIR 2 | 6 | 140 | 405 | 454000€ | 3243€ |
2021-10-28 | 15 | RES GOH VELIN | 6 | 135 | 332 | 400000€ | 2963€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DE LANDREZAC | 3 | 77 | 406 | 354700€ | 4606€ |
2021-10-08 | 8 | RES PRAT HIR | 4 | 100 | 414 | 460000€ | 4600€ |
2020-02-03 | 18 | RES GOH VELIN | 3 | 31 | 0 | 155000€ | 5000€ |
2022-08-22 | 10 | RES GOH VELIN | 6 | 104 | 405 | 334900€ | 3220€ |
2021-12-04 | 3 | RES GOH VELIN | 5 | 78 | 330 | 280000€ | 3590€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DES MESANGES | 4 | 70 | 662 | 248000€ | 3543€ |
2019-09-19 | 4 | LES MAISONS DU LOC H | 3 | 50 | 430 | 190000€ | 3800€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DE LANDREZAC | 6 | 113 | 362 | 210000€ | 1858€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DU LOCH | 4 | 105 | 600 | 268800€ | 2560€ |
2023-05-19 | 13 | LES MAISONS DU LOC H | 3 | 47 | 400 | 240000€ | 5106€ |
2020-10-01 | 12 | LES MAISONS DU LOC H | 4 | 70 | 500 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-18 | 1 | LES MAISONS DU LOC H | 3 | 50 | 400 | 220000€ | 4400€ |
2022-03-08 | 13 | HAM DE KERJOLYS | 4 | 81 | 489 | 326300€ | 4028€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DU PONT DE RAY | 4 | 75 | 675 | 280000€ | 3733€ |
2021-10-26 | 16 | IMP DU PONT DE RAY | 3 | 39 | 677 | 258160€ | 6619€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DE LANDREZAC | 7 | 200 | 461 | 219280€ | 1096€ |
2021-12-10 | 12 | GRANDE RUE | 2 | 62 | 183 | 325000€ | 5242€ |
2020-11-20 | 9 | GRANDE RUE | 1 | 24 | 308 | 130000€ | 5417€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 103 | 708 | 330000€ | 3204€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 73 | 495 | 200000€ | 2740€ |
2019-07-19 | 6 | LOT LE CLOS DU PORT LESTRE | 6 | 140 | 466 | 394500€ | 2818€ |
2021-04-01 | 21 | GRANDE RUE | 5 | 95 | 500 | 420000€ | 4421€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE VRONSEC | 7 | 138 | 735 | 590000€ | 4275€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DU CLOS JANEQUE | 5 | 101 | 795 | 255000€ | 2525€ |
2022-12-20 | 14 | RES STE MARIE | 6 | 134 | 691 | 552000€ | 4119€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE VRONSEC | 4 | 94 | 929 | 75000€ | 798€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE KERFLEURET | 7 | 258 | 500 | 900000€ | 3488€ |
2019-07-18 | 21 | RUE DU CLOS JANEQUE | 2 | 35 | 361 | 115000€ | 3286€ |
2020-09-18 | 13 | RES STE MARIE | 4 | 146 | 704 | 421000€ | 2884€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DE VRONSEC | 6 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 18 | RES STE MARIE | 5 | 125 | 547 | 420000€ | 3360€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DU CLOS JANEQUE | 4 | 68 | 206 | 280000€ | 4118€ |
2020-09-02 | 18 | RUE DU CLOS JANEQUE | 4 | 68 | 195 | 237450€ | 3492€ |
2021-09-29 | 9 | RES STE MARIE | 6 | 134 | 538 | 258917€ | 1932€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DU CLOS JANEQUE | 3 | 60 | 0 | 221100€ | 3685€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DE LA CALE | 3 | 63 | 1015 | 298600€ | 4740€ |
2019-07-10 | 8 | ALL NIENT COLEE | 3 | 45 | 278 | 238000€ | 5289€ |
2023-03-18 | 12 | ALL NIENT COLEE | 3 | 45 | 322 | 215285€ | 4784€ |
2020-12-31 | 7209 | LOT LE GUERHUE | 3 | 75 | 508 | 390858€ | 5211€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DES VENETES | 4 | 86 | 553 | 251500€ | 2924€ |
2020-10-20 | 15 | ALL NIENT COLEE | 4 | 95 | 344 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DU TOUL RANN | 4 | 95 | 333 | 326200€ | 3434€ |
2021-12-17 | 12 | LOT HERVE BAZIN | 5 | 89 | 314 | 177705€ | 1997€ |
2020-12-23 | 12 | LOT HERVE BAZIN | 5 | 89 | 314 | 179500€ | 2017€ |
2020-09-24 | 7 | AV DES SINAGOTS | 4 | 97 | 500 | 320000€ | 3299€ |
2021-09-28 | 13 | LOT HERVE BAZIN | 5 | 81 | 279 | 165626€ | 2045€ |
2021-04-30 | 27 | ALL DE SCLUZO | 6 | 130 | 626 | 450000€ | 3462€ |
2021-04-07 | 19 | ALL DE SCLUZO | 4 | 73 | 569 | 300000€ | 4110€ |
2020-04-10 | 13 | ALL DE SCLUZO | 4 | 85 | 647 | 285000€ | 3353€ |
2021-04-26 | 52 | RUE DU LOCH | 2 | 22 | 0 | 153000€ | 6955€ |
2019-12-19 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 148000€ | 3795€ |
2019-07-13 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 165000€ | 4231€ |
2021-04-27 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 168860€ | 4330€ |
2022-04-15 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 185000€ | 4744€ |
2023-02-08 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 237500€ | 6090€ |
2022-04-01 | 83 | RES LES OCEANES II | 3 | 50 | 0 | 194550€ | 3891€ |
2020-02-19 | 7 | ALL DE SCLUZO | 3 | 76 | 852 | 285750€ | 3760€ |
2019-10-01 | 66 | RUE DE KERVOYAL | 4 | 119 | 0 | 307200€ | 2582€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DE SCLUZO | 4 | 95 | 525 | 345000€ | 3632€ |
2021-10-30 | 3 | ALL DE SCLUZO | 3 | 54 | 444 | 260000€ | 4815€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DU LOCH | 3 | 69 | 304 | 225000€ | 3261€ |
2023-04-28 | 2 | AV DES SINAGOTS | 2 | 46 | 349 | 354470€ | 7706€ |
2020-01-16 | 26 | LOT TOUL RANN | 4 | 71 | 427 | 247804€ | 3490€ |
2020-03-18 | 27 | RUE DU TOUL RANN | 4 | 86 | 550 | 305000€ | 3547€ |
2021-12-01 | 6098 | KERVOVAL | 8 | 187 | 1092 | 2150000€ | 11497€ |
2021-05-28 | 19 | DOM DE KERTREZ | 4 | 79 | 434 | 324900€ | 4113€ |
2020-12-16 | 6887 | RES LES OCEANES I | 2 | 22 | 0 | 155000€ | 7045€ |
2022-09-23 | 6887 | RES LES OCEANES I | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2021-01-29 | 22 | DOM DE LA GREE | 6 | 138 | 478 | 411500€ | 2982€ |
2020-06-29 | 39 | RUE DU TOUL RANN | 5 | 106 | 413 | 320000€ | 3019€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DE LA GREE | 4 | 64 | 402 | 310000€ | 4844€ |
2023-02-28 | 38 | DOM DE KERTREZ | 4 | 74 | 400 | 358000€ | 4838€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DU TOUL RANN | 4 | 90 | 859 | 353530€ | 3928€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DE LA GREE | 4 | 90 | 500 | 265000€ | 2944€ |
2021-06-30 | 15 | DOM DE LA GREE | 7 | 143 | 454 | 410000€ | 2867€ |
2019-06-19 | 58 | RUE DE KERVOYAL | 5 | 109 | 688 | 375000€ | 3440€ |
2019-09-02 | 40 | BD RENE CASSIN | 5 | 153 | 812 | 390000€ | 2549€ |
2021-01-18 | 20 | LOT TOUL RANN | 5 | 123 | 508 | 300000€ | 2439€ |
2021-06-16 | 24 | DOM DE LA GREE | 4 | 78 | 423 | 270000€ | 3462€ |
2019-05-06 | 15 | BD RENE CASSIN | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-07-19 | 6 | LOT LE CLOS DES GRANDS SILLONS | 5 | 110 | 400 | 373000€ | 3391€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA GREE | 4 | 121 | 838 | 420000€ | 3471€ |
2021-06-10 | 9 | DOM DE KERTREZ | 3 | 94 | 449 | 190190€ | 2023€ |
2020-12-15 | 1 | LOT LE CLOS DES GRANDS SILLONS | 6 | 131 | 520 | 555000€ | 4237€ |
2022-12-27 | 44 | RUE DE KERVOYAL | 3 | 45 | 201 | 40000€ | 889€ |
2022-12-27 | 44 | RUE DE KERVOYAL | 3 | 45 | 201 | 80000€ | 1778€ |
2022-07-29 | 14 | DOM DE LA GREE | 8 | 97 | 698 | 420000€ | 4330€ |
2021-09-14 | 7167 | RES RES ALEXANDRE DUMAS | 6 | 138 | 449 | 380000€ | 2754€ |
2023-03-01 | 11 | ALL ROC H VIODEC | 5 | 97 | 604 | 345000€ | 3557€ |
2021-07-21 | 6533 | ALL DES RECIFS | 5 | 80 | 815 | 315800€ | 3948€ |
2023-05-29 | 6986 | RUE DES RECIFS | 3 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2023-05-30 | 6986 | RUE DES RECIFS | 3 | 39 | 0 | 255000€ | 6538€ |
2020-05-05 | 6986 | RUE DES RECIFS | 3 | 42 | 0 | 190000€ | 4524€ |
2020-01-21 | 5 | BD DE L OCEAN | 3 | 97 | 465 | 600000€ | 6186€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 190 | 661 | 511825€ | 2694€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES RECIFS | 4 | 102 | 400 | 520000€ | 5098€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 332 | 310000€ | 3563€ |
2020-07-10 | 2 | RUE D AMBON | 4 | 70 | 173 | 205000€ | 2929€ |
2022-04-27 | 5915 | KER JEAN | 3 | 98 | 599 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-28 | 8 | AV GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 1004 | 248800€ | 3408€ |
2020-02-12 | 4 | AV GEN CHARLES DE GAULLE | 6 | 210 | 500 | 360000€ | 1714€ |
2020-01-07 | 18 | AV GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 66 | 463 | 175800€ | 2664€ |
2020-02-12 | 33 | RUE D AMBON | 7 | 130 | 93 | 150000€ | 1154€ |
2022-05-30 | 7 | RUE FIDELE HABERT | 3 | 52 | 55 | 165000€ | 3173€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 100 | 413 | 483000€ | 4830€ |
2020-07-16 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2019-12-13 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 38 | 0 | 165000€ | 4342€ |
2019-09-25 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 42 | 0 | 184500€ | 4393€ |
2020-07-23 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 44 | 0 | 170000€ | 3864€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 80 | 224 | 365000€ | 4563€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 125 | 909 | 245000€ | 1960€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE KERIFEU | 2 | 25 | 331 | 243000€ | 9720€ |
2021-04-02 | 7165 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 45 | 33 | 140000€ | 3111€ |
2021-09-17 | 5735 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 80 | 90 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-24 | 6800 | RTE DE PENERF | 3 | 62 | 195 | 180000€ | 2903€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 105 | 132 | 343450€ | 3271€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU COUVENT | 3 | 56 | 76 | 210000€ | 3750€ |
2019-09-17 | 7 | PL DE L'EGLISE | 5 | 115 | 501 | 380000€ | 3304€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES DUNES | 4 | 76 | 300 | 320000€ | 4211€ |
2021-01-29 | 10 | RTE DE LA BAIE | 5 | 146 | 800 | 362000€ | 2479€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 72 | 358 | 158450€ | 2201€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE STE MARGUERITE | 4 | 100 | 213 | 312500€ | 3125€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE STE MARGUERITE | 3 | 83 | 339 | 245000€ | 2952€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DE PLOUHARNEUX | 5 | 119 | 519 | 330000€ | 2773€ |
2021-11-18 | 3 | ALL AMIRAL RONARC'H | 5 | 148 | 685 | 508000€ | 3432€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DE STE MARGUERITE | 4 | 93 | 245 | 230000€ | 2473€ |
2023-05-29 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 55 | 393 | 220000€ | 4000€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 120 | 425 | 986590€ | 8222€ |
2019-08-07 | 2 | AV DE PRAT GODET | 1 | 35 | 646 | 230000€ | 6571€ |
2019-09-13 | 10 | CHE DES MOUETTES | 6 | 130 | 281 | 275000€ | 2115€ |
2020-01-28 | 4 | ALL DU PETIT BOULEN | 3 | 65 | 728 | 263200€ | 4049€ |
2022-02-16 | 7 | AV JEAN BART | 4 | 88 | 500 | 348000€ | 3955€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 72 | 357 | 250000€ | 3472€ |
2021-11-22 | 15 | AV JEAN BART | 5 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2020-12-18 | 11 | CHE DES STERNES | 3 | 61 | 340 | 193000€ | 3164€ |
2023-01-06 | 13 | AV JEAN BART | 5 | 80 | 526 | 275000€ | 3438€ |
2023-04-11 | 3 | ALL DE PORT LESTRE | 7 | 162 | 819 | 470500€ | 2904€ |
2020-12-21 | 7 | CHE DES STERNES | 5 | 109 | 424 | 262140€ | 2405€ |
2020-06-23 | 5 | CHE DES STERNES | 7 | 128 | 560 | 190000€ | 1484€ |
2022-07-21 | 16 | AV JEAN BART | 7 | 147 | 725 | 560000€ | 3810€ |
2023-06-07 | 12 | IMP DES SPORTS | 6 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2021-08-13 | 1 | CHE DES STERNES | 4 | 143 | 466 | 395000€ | 2762€ |
2022-12-27 | 16 | IMP DES SPORTS | 6 | 125 | 484 | 584160€ | 4673€ |